Estimation théorique
Rue de Courcelles,77290 Mitry Mory (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Courcelles,77290-Mitry Mory indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compans (77123), comprenant 813 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compans (77123), comprenant 813 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 71 | RUE DE COURCELLES | 3 | 60 | 380 | 282000€ | 4700€ |
2022-06-22 | 66 | RUE DE COURCELLES | 6 | 131 | 401 | 320000€ | 2443€ |
2020-02-21 | 77 | RUE DE COURCELLES | 5 | 160 | 383 | 318000€ | 1988€ |
2019-10-02 | 74 | RTE DE CLAYE | 4 | 72 | 380 | 270000€ | 3750€ |
2020-10-29 | 65 | RUE DE COURCELLES | 4 | 70 | 385 | 250000€ | 3571€ |
2020-02-24 | 81 | RUE DE COURCELLES | 4 | 68 | 380 | 230000€ | 3382€ |
2023-05-11 | 3 | AV DU BOIS | 4 | 77 | 450 | 390000€ | 5065€ |
2023-04-04 | 23 | AV DU BOIS | 5 | 100 | 331 | 315000€ | 3150€ |
2021-02-17 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 54 | 450 | 319900€ | 5924€ |
2019-10-16 | 6 | AV DU BOIS | 3 | 67 | 377 | 284000€ | 4239€ |
2022-09-08 | 84 | RTE DE CLAYE | 4 | 129 | 532 | 430000€ | 3333€ |
2020-11-21 | 85 | RUE DE COURCELLES | 3 | 65 | 380 | 267500€ | 4115€ |
2020-07-15 | 78 | RUE DE COURCELLES | 4 | 68 | 381 | 240000€ | 3529€ |
2021-08-12 | 52 | RUE DE COURCELLES | 4 | 88 | 379 | 345000€ | 3920€ |
2021-07-27 | 58 | RUE BERLIOZ | 3 | 75 | 381 | 279850€ | 3731€ |
2020-10-22 | 52 | RUE BERLIOZ | 4 | 90 | 380 | 295000€ | 3278€ |
2019-05-23 | 94 | RTE DE CLAYE | 4 | 90 | 521 | 289000€ | 3211€ |
2022-06-30 | 31 | AV DU BOIS | 4 | 80 | 450 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-16 | 39 | RUE BERLIOZ | 4 | 59 | 380 | 337000€ | 5712€ |
2020-12-15 | 33 | AV DU BOIS | 6 | 106 | 450 | 334000€ | 3151€ |
2021-01-28 | 55 | RUE MOZART | 3 | 91 | 380 | 295000€ | 3242€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE COURCELLES | 4 | 71 | 380 | 310000€ | 4366€ |
2021-07-29 | 45 | RUE MOZART | 5 | 96 | 342 | 293000€ | 3052€ |
2020-11-27 | 56 | RUE MOZART | 4 | 92 | 231 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-26 | 54 | RUE MOZART | 5 | 74 | 448 | 274000€ | 3703€ |
2020-10-07 | 27 | RUE BERLIOZ | 4 | 95 | 380 | 313000€ | 3295€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DE COURCELLES | 5 | 87 | 418 | 292000€ | 3356€ |
2022-08-02 | 32 | RUE DE COURCELLES | 5 | 87 | 418 | 330000€ | 3793€ |
2022-08-09 | 32 | RUE DE COURCELLES | 5 | 87 | 418 | 391205€ | 4497€ |
2020-02-03 | 5 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 213 | 475 | 450000€ | 2113€ |
2019-06-27 | 42 | AV DU BOIS | 4 | 75 | 533 | 275000€ | 3667€ |
2022-01-31 | 50 | RUE MOZART | 4 | 73 | 500 | 296780€ | 4065€ |
2021-03-10 | 39 | RUE MOZART | 3 | 49 | 570 | 188000€ | 3837€ |
2020-10-09 | 46 | RUE MOZART | 6 | 120 | 304 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-16 | 24 | RUE BERLIOZ | 3 | 74 | 443 | 255000€ | 3446€ |
2022-05-11 | 42 | RUE MOZART | 7 | 250 | 619 | 410000€ | 1640€ |
2021-07-06 | 22 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 380 | 241000€ | 4304€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DE COURCELLES | 3 | 60 | 380 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-17 | 27 | RUE DE COURCELLES | 3 | 100 | 380 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-19 | 34 | RUE MOZART | 4 | 90 | 570 | 337500€ | 3750€ |
2020-10-16 | 8 | RUE BERLIOZ | 4 | 105 | 380 | 157800€ | 1503€ |
2023-06-30 | 7 | AV RAYMOND LEFEVRE | 4 | 102 | 450 | 335000€ | 3284€ |
2023-02-17 | 21 | RUE MOZART | 4 | 92 | 570 | 404000€ | 4391€ |
2020-08-27 | 25 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 74 | 130 | 239000€ | 3230€ |
2021-04-09 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 77 | 143 | 249590€ | 3241€ |
2022-04-15 | 28 | RUE MOZART | 4 | 83 | 300 | 350000€ | 4217€ |
2022-06-20 | 13 | AV RAYMOND LEFEVRE | 3 | 62 | 224 | 275000€ | 4435€ |
2022-11-30 | 29 | AV RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 500 | 311000€ | 4859€ |
2021-07-27 | 47 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 73 | 140 | 263000€ | 3603€ |
2020-07-29 | 2 | AV RAYMOND LEFEVRE | 2 | 36 | 0 | 115000€ | 3194€ |
2022-10-06 | 18 | AV RAYMOND LEFEVRE | 4 | 83 | 450 | 272000€ | 3277€ |
2022-05-20 | 28 | AV RAYMOND LEFEVRE | 6 | 150 | 450 | 380000€ | 2533€ |
2021-05-31 | 46 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 75 | 522 | 281000€ | 3747€ |
2020-09-17 | 52 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 75 | 215 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-26 | 20 | RUE MOZART | 4 | 66 | 350 | 334900€ | 5074€ |
2021-06-15 | 18 | RTE DE CLAYE | 5 | 80 | 380 | 337000€ | 4213€ |
2021-05-03 | 16 | RTE DE CLAYE | 3 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-08 | 6 | RUE JEAN CAILLE | 5 | 97 | 382 | 150000€ | 1546€ |
2020-09-25 | 8 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 73 | 415 | 291000€ | 3986€ |
2020-05-29 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 84 | 392 | 280000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 7 | 105 | 415 | 339000€ | 3229€ |
2022-05-19 | 9 | RUE HENRI VIDAL | 4 | 97 | 414 | 329000€ | 3392€ |
2021-11-19 | 3 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 446 | 360000€ | 4091€ |
2020-11-25 | 6 | RUE RAIMU | 4 | 65 | 412 | 295000€ | 4538€ |
2022-08-25 | 5 | RUE HENRI VIDAL | 4 | 58 | 415 | 252000€ | 4345€ |
2021-10-11 | 8 | RUE RAIMU | 4 | 103 | 412 | 349450€ | 3393€ |
2020-10-16 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 249 | 257000€ | 3295€ |
2020-10-15 | 3 | CHE DE L ABIME | 6 | 157 | 808 | 604000€ | 3847€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 82 | 500 | 393600€ | 4800€ |
2019-11-19 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 69 | 139 | 140000€ | 2029€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 129 | 149000€ | 1620€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 80 | 1182 | 325000€ | 4063€ |
2020-06-08 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 80 | 273 | 278000€ | 3475€ |
2022-11-30 | 70 | RTE NEUVE | 5 | 106 | 236 | 330100€ | 3114€ |
2021-06-30 | 56 | RTE NEUVE | 6 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2020-01-23 | 40 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 42 | 69 | 145000€ | 3452€ |
2022-05-20 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 36 | 88 | 165000€ | 4583€ |
2021-03-26 | 6 | RUE PAUL GROSSIN | 3 | 64 | 440 | 312700€ | 4886€ |
2021-05-18 | 6 | RUE EMILE RONNE | 5 | 108 | 408 | 337500€ | 3125€ |
2021-09-24 | 4 | RUE PAUL GROSSIN | 5 | 122 | 508 | 365000€ | 2992€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 4 | 87 | 306 | 337000€ | 3874€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES 9 MUSES | 8 | 138 | 371 | 450000€ | 3261€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DE POMONE | 8 | 164 | 631 | 465000€ | 2835€ |
2021-01-06 | 21 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 4 | 96 | 304 | 271000€ | 2823€ |
2021-06-29 | 4 | ALL D ARIANE | 7 | 171 | 441 | 602676€ | 3524€ |
2022-04-11 | 8 | ALL D ARIANE | 7 | 170 | 500 | 660000€ | 3882€ |
2019-12-04 | 14 | AV DE VESTA | 7 | 146 | 268 | 127778€ | 875€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DE POMONE | 6 | 105 | 514 | 350000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DES SYLPHIDES | 7 | 243 | 655 | 570000€ | 2346€ |
2023-06-27 | 12 | ALL D APOLLON | 7 | 156 | 240 | 508000€ | 3256€ |
2021-12-28 | 9 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 147 | 500 | 390000€ | 2653€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DE CASSIOPEE | 6 | 123 | 556 | 539000€ | 4382€ |
2022-02-23 | 5 | RUE SAINT DENIS | 4 | 62 | 611 | 310000€ | 5000€ |
2022-04-25 | 7 | RUE SAINT DENIS | 5 | 63 | 359 | 350000€ | 5556€ |
2022-11-15 | 2 | AV DU CHATEAU | 4 | 90 | 400 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-01 | 1 | ALL CERES | 5 | 127 | 0 | 560000€ | 4409€ |
2022-09-27 | 13 | ALL CERES | 5 | 127 | 0 | 590000€ | 4646€ |
2022-10-10 | 17 | ALL CERES | 4 | 127 | 0 | 534707€ | 4210€ |
2021-07-07 | 2 | ALL CERES | 5 | 142 | 0 | 564800€ | 3977€ |
2021-07-03 | 1 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 0 | 265000€ | 3897€ |
2021-06-18 | 35 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2020-03-19 | 5 | IMP DU CHATEAU D EAU | 1 | 25 | 0 | 180000€ | 7200€ |
2022-11-17 | 18 | ALL DES DRYADES | 4 | 91 | 254 | 360000€ | 3956€ |
2021-03-09 | 34 | CHE DU VALLON | 5 | 90 | 157 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 15 | ALL DES DRYADES | 7 | 115 | 312 | 300000€ | 2609€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES DRYADES | 6 | 125 | 76 | 442000€ | 3536€ |
2021-08-25 | 13 | ALL DES DRYADES | 4 | 91 | 389 | 432000€ | 4747€ |
2021-06-29 | 9 | AV DU CHATEAU | 6 | 115 | 282 | 395000€ | 3435€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE DIANE | 6 | 93 | 524 | 332000€ | 3570€ |
2022-09-01 | 15 | CHE DU VALLON | 5 | 89 | 152 | 296000€ | 3326€ |
2023-02-11 | 42 | RUE RAYMOND BRAU | 5 | 138 | 703 | 505000€ | 3659€ |
2021-10-16 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 572 | 278000€ | 3861€ |
2021-11-17 | 6 | CHE DU VALLON | 6 | 109 | 122 | 163000€ | 1495€ |
2023-05-05 | 5 | LA ROSEE | 3 | 71 | 402 | 247000€ | 3479€ |
2020-07-16 | 9 | CHE DU VALLON | 5 | 86 | 130 | 260000€ | 3023€ |
2023-06-07 | 5 | CHE DU VALLON | 4 | 75 | 183 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-26 | 5 | RTE NEUVE | 5 | 129 | 483 | 340520€ | 2640€ |
2020-07-07 | 7 | ALL DE FLORE | 5 | 138 | 500 | 379978€ | 2753€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DE FLORE | 5 | 138 | 17 | 434978€ | 3152€ |
2021-10-15 | 13 | ALL DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 412 | 387000€ | 3794€ |
2023-02-28 | 32 | RUE RAYMOND BRAU | 4 | 72 | 439 | 354000€ | 4917€ |
2019-11-06 | 1 | RTE NEUVE | 5 | 120 | 435 | 293000€ | 2442€ |
2019-09-19 | 104 | RUE DE SOUILLY | 5 | 94 | 581 | 180000€ | 1915€ |
2022-01-20 | 21 | RUE SAINT DENIS | 6 | 107 | 551 | 362000€ | 3383€ |
2020-11-06 | 6 | RUE BIESTA | 4 | 64 | 294 | 230000€ | 3594€ |
2021-03-31 | 2 | RUE BIESTA | 5 | 85 | 120 | 108231€ | 1273€ |
2019-11-25 | 6 | RUE BIESTA | 2 | 42 | 33 | 128000€ | 3048€ |
2022-02-17 | 6 | ALL JEAN DE FLORETTE | 5 | 101 | 160 | 345000€ | 3416€ |
2022-02-23 | 8 | ALL DES NAIADES | 4 | 140 | 344 | 520200€ | 3716€ |
2020-11-18 | 6 | ALL DES NAIADES | 5 | 100 | 479 | 445000€ | 4450€ |
2022-02-28 | 26 | RUE RAYMOND BRAU | 5 | 81 | 500 | 370000€ | 4568€ |
2019-12-20 | 18 | RUE RAYMOND BRAU | 5 | 103 | 311 | 263000€ | 2553€ |
2022-11-09 | 22 | RUE RAYMOND BRAU | 4 | 76 | 307 | 325000€ | 4276€ |
2022-12-12 | 27 | RUE SAINT DENIS | 4 | 71 | 443 | 365000€ | 5141€ |
2020-07-29 | 10 | RUE PIERRE COLOMBIER | 3 | 62 | 0 | 193500€ | 3121€ |
2019-06-24 | 12 | RUE PIERRE COLOMBIER | 3 | 62 | 0 | 193500€ | 3121€ |
2020-09-16 | 14 | RUE PIERRE COLOMBIER | 4 | 73 | 0 | 235900€ | 3232€ |
2020-03-02 | 16 | RUE PIERRE COLOMBIER | 3 | 63 | 0 | 197600€ | 3137€ |
2019-11-28 | 6 | RUE PIERRE COLOMBIER | 4 | 73 | 0 | 236200€ | 3236€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU RENARD | 5 | 118 | 546 | 348050€ | 2950€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DE LA BIBERONNE | 6 | 87 | 452 | 345000€ | 3966€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU RENARD | 4 | 73 | 577 | 236500€ | 3240€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DU PEINTRE LESUEUR | 6 | 114 | 569 | 343000€ | 3009€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DU RENARD | 5 | 158 | 458 | 287000€ | 1816€ |
2020-08-24 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 110 | 256 | 212475€ | 1932€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU RENARD | 5 | 117 | 509 | 370000€ | 3162€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DE VILLEPARISIS | 4 | 77 | 88 | 320000€ | 4156€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DU LIEVRE | 5 | 177 | 407 | 200000€ | 1130€ |
2020-10-23 | 24 | RUE LUCIEN MALINGRE | 6 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 88 | 326 | 347000€ | 3943€ |